Dự án Khu Dân Cư Sonadezi Hữu Phước tại Châu Đức

• Tên dự án: Sonadezi Hữu Phước
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phẩn Sonadezi Châu Đức
• Vị trí dự án: Đường Số 1, Suối Nghệ, Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
• Tổng vốn đầu tư: 652 tỷ đồng
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố – shophouse – đất nền - NOXH
• Quy mô: Tổng diện tích 40,5ha
• Số lượng: 1.870 sản phẩm đất nền, shophouse và 1.213 căn hộ
• Diện tích: 7×25, 7×28, 7×32
• Lộ trình triển khai

Giai đoạn 1: 25ha 2020 – 2022

Giai đoạn 2: 16ha 2022 – 2024

• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Giá bán: 10-13tr/m2

Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước nằm trên địa phận xã Suối Nghệ, huyện Châu Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, vị trí đắc địa tiếp giáp gần quốc lộ 56 và các đường nội đô như đường số 1, đường số 6, đường số 14 và đường Suối Nghệ – Láng Lớn. Đặc biệt, tuyến quốc lộ 56 – trục đường xương sống nối huyện Châu Đức, Cẩm Mỹ – Đồng Nai và kết thúc tại ngã ba giao với quốc lộ 1A tại ngã ba Tân Phong của TP Long Khánh – Đồng Nai. Bao quanh dự án là thiên nhiên trù phú, các địa danh nổi tiếng như Cánh đồng cừu Suối Nghệ, Đồi cừu Suối Nghệ, Núi Nghé Suối Nghệ, Hồ Đá Đen, Hồ Châu Pha, sông Xoài – Châu Pha.

Đáng chú ý hơn, Khu dân cư Sonadezi Châu Đức có vị trí rất gần KCN Châu Đức được xây dựng từ năm 2007, quy mô 2.287 ha. Khu công nghiệp này do Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư, hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, phục vụ nhu cầu xây dựng, cho thuê mặt bằng.

Là điểm sáng thu hút đầu tư tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, KCN Châu Đức hiện là nơi làm việc của 80.000 người lao động, trong đó khoảng 10.000 lao động địa phương, tăng tỷ lệ dân nhập cư, nhu cầu về nhà ở, nhà cho thuê, môi trường sống hiện đại là rất lớn. Nhà liên kế Sonadezi Suối Nghệ đón đầu lượng cầu lớn từ người dân đang làm việc tại khu công nghiệp này.

Tọa độ vàng kết nối lý tưởng

• Cách quốc lộ 56: 6km

• Cách quốc lộ 51: 13km

• Cách cảng Thị Vải: 16km

• Cách cảng Cái Mép: 19km

• Cách cảng Gò Dầu: 21km

• Cách trung tâm TP Vũng Tàu: 44km

• Cách TP HCM: 75km

• Về thương mại – dịch vụ: chợ Suối Nghệ, chợ Đức Mỹ,

• Về giáo dục: Trường Mầm non Hoa Đào, Trường Tiểu học Suối Nghệ, Trường THCS Suối Nghệ

• Về y tế: Trạm y tế, bệnh viện tâm thần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

• Các địa điểm khác: KCN Châu Đức, UBND xã Suối Nghệ, Bưu điện xã Suối Nghệ, ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, KDC Sona An Phát, KCN Kim Giao Châu Đức

• Hệ thống sông, hồ: Hồ Đá Đen, Hồ Châu Pha, sông Xoài 3, sông Thị Vải, sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh

• Tuyến đường lớn: Quốc lộ 56, Quốc lộ 51, DT52, DT44A, HL14, đường Bình Ba – Đá Bạc, Suối Nghệ – Láng Lớn, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, Đường Hắc Dịc – Tóc Tiên

Hạ tầng Bà Rịa Vũng Tàu điểm sáng cho kết nối:

• Xây dựng và nâng cấp như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

• Quốc lộ 51

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp kết nối BR – VT với các tỉnh miền Tây

• Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với tổng số vốn hơn 9,2 tỷ đồng, sau khi đưa vào hoạt động thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển lượng hàng hóa lớn từ cụm 5 cảng biển lớn ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai tới hàng chục khu công nghiệp, cụm công nghiệp

• Xây dựng sân bay Đất Đỏ tại xã Láng Dài có diện tích khoảng 250ha cấp 4C chuyên dùng phục vụ cho phát triển du lịch

• Nâng cấp đường ven biển Phước Hải – Lộc An

• Xây dựng đường Lộc An – Láng Dài nối dài

• Xây dựng đường tỉnh ĐT.992C (Lộc An -Suối Rao)

• Cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến khởi công vào 6/2020 và đưa vào khai thác năm 2025, với tổng mức đầu tư gần 5 tỉ USD sẽ là động lực phát triển kinh tế cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

• Cùng với kế hoạch mở rộng và nâng cấp toàn diện, Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản. Đặc biệt, tuyến cao tốc kết nối trực tiếp từ sân bay Long Thành đến TP Vũng Tàu hứa hẹn sẽ trở thành động lực giúp thị trường địa ốc nơi đây bứt phá.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

• Chuỗi cửa hàng tiện ích
• Khu vui chơi giải trí ngoài trời
• Công viên nội khu
• Vườn hoa, đường chạy bộ
• Phòng tập Gym, Yoga hiện đại
• Trung tâm văn hóa
• Nhà thể dục thể thao

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

• 25 phút đến Trung tâm TP. Bà Rịa Vũng Tàu
• 51 phút đến Sân bay Vũng Tàu
• 64 phút đến sân bay Long Thành
• 5 phút đến chợ Suối Nghệ
• 7 phút đến Phòng khám đa khoa Vạn Tâm
• 13 phút đến Hồ Châu Pha
• 13km đến quốc lộ 51
• 16km đến cảng Thị Vải
• 19km đến cảng Cái Mép
• 21km đến cảng Gò Dầu
• 44km đến trung tâm TP. Vũng Tàu
• 75km đến TP.HCM

Dự án Sonadezi Châu Đức phát triển đa dạng các loại hình nhà ở gồm nhà thấp tầng và cao tầng đồng thời tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt, là nơi an cư lý tưởng, nơi nghỉ dưỡng cho các chuyên gia làm tại KCN Châu Đức.

SHOPHOUSE

• Số lượng: 164 căn (GĐI: 94, GĐII: 70)

• Diện tích đất: 224m2 (7x32m)

• Diện tích xây dựng: 570,94m2 (1 trệt 3 lầu)

• Vị trí: Mặt tiền chính đường số 1

• 2 mặt tiền trước sau

• Hoàn thiện: Hoàn thiện mặt ngoài trước sau.

• Ngân hàng: Hỗ trợ vay tới 70%

• Pháp lý: Hợp đồng mua bán, Bàn giao nhà và sổ hồng khi hoàn thiện.

ĐẤT NỀN 7X28

• Số lượng: 128 căn (Giai đoạn I: 128 căn, Giai đoạn II: 0 căn)

• Diện tích đất: 196m2 (7x28m)

• Vị trí: Nằm phía sau Shophouse

• Pháp lý: Hợp đồng góp vốn

• Hình thức thanh toán: Thanh toán theo tiến độ trong vòng 1 năm

• Hỗ trợ ngân hàng: Chưa hỗ trợ

• Bàn giao: Bàn giao đất khi thanh toán hết tiến độ và dự án hoàn thành

ĐẤT NỀN 7X25

• Số lượng: 384 căn (Giai đoạn I: 141 căn, Giai đoạn II: 243 căn)

• Diện tích đất: 175m2 (7x25m)

• Vị trí: Nằm phía sau Shophouse

• Pháp lý: Hợp đồng góp vốn

• Hình thức thanh toán: Thanh toán theo tiến độ trong vòng 1 năm

• Hỗ trợ ngân hàng: Chưa hỗ trợ

• Bàn giao: Bàn giao đất khi thanh toán hết tiến độ và dự án hoàn thành

Thiết kế mẫu nhà

• Giá đất nền Sonadezi Châu Đức 7x25 (175m2): 8-9 triệu/m2 tùy đường lớn nhỏ
• Giá đất nền Sonadezi Châu Đức 7x28(196m2): 9-11 triệu/m2 tùy đường lớn nhỏ
• Giá shophouse Sonadezi Châu Đức diện tích 7x32(224m2), diện tích xây dựng 524m2 1 trệt 3 lầu: 5,6 tỷ/ căn

GIÁ BÁN CHÍNH SÁCH THANH TOÁN SHOPHOUSE

• Tên sản phẩm: Nhà liên kế tuyến phố thương mại Shophouse – Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước
• Tổng số căn: 50 căn
• Diện tích đất trung bình: 224 m² /căn (7mx32m)
• Diện tích sàn xây dựng: 570,94 m²/căn (1 trệt – 3 lầu – 02 mặt tiền)
• Xây dựng nhà thô, hoàn thiện mặt ngoài

Chính sách bán hàng:

Khách hàng chọn một trong hai chính sách sau:

Chính sách lãi suất 0% tối đa 24 tháng đầu tiên (An tâm đầu tư)

Nội dung chương trình:

Công ty hỗ trợ thanh toán lãi vay trong vòng 24 tháng đầu tiên.

Ngân hàng hỗ trợ ân hạn thời gian trả gốc và thời gian khách hàng được ân hạn trả gốc phụ thuộc vào đánh giá tín dụng của Ngân hàng.

Ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai.

Điều kiện áp dụng: Khách hàng phải thanh toán tối thiểu 30% bằng vốn tự có trong đợt thanh toán đầu tiên theo tiến độ thanh toán sau:

Tiến độ thanh toán:

Chính sách chiết khấu thanh toán 12% khi nhận nhà:

Nội dung chương trình:

- Công ty sẽ chiết khấu thanh toán 12% giá trị hợp đồng.

- Thời điểm chiết khấu: Khách hàng sẽ nhận chiết khấu thanh toán vào đợt thanh toán nhận thông báo bàn giao nhà và Khách hàng nhận nhà.

Điều kiện áp dụng: Khách hàng phải thanh toán đúng thời hạn và đủ số tiền ở các đợt thanh toán bằng vốn tự có và nhận nhà theo tiến độ thanh toán sau:

Khu dân cư Sonadezi Suối Nghệ do Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư. Theo báo cao doanh thu hợp nhất quý I/2020 của đơn vị này là 125,8 tỷ đồng, đã đạt tốc độ tăng trưởng 149% so với cùng kỳ năm trước; Tổng chi phí hợp nhất là gần 64 tỷ đồng, tăng 112% so với quý I/2019; Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là 53,7 tỷ đồng.

Đặt mục tiêu tổng doanh thu trong năm 2020 là 371,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 115,4 tỷ đồng. Trước đó, doanh thu Sonadezi Châu Đức đạt được trong năm 2019 là 365,5 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 156,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 134,1 tỷ đồng.

Là thành viên của Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp – doanh nghiệp chuyên hoạt động lĩnh vực phát triển và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Sonadezi Châu Đức đã thực hiện xây dựng một khu phức hợp công nghiệp – đô thị – sân Golf rộng 2.287ha tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong tài sản dài hạn là tài sản dở dang dài hạn với 2.106 tỷ đồng, đy là các khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp này tại một số dự án: đường BOT 768, KCN khu đô thị Châu Đức, nhà văn phòng, sân Golf Châu Đức.

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN Sonadezi, Châu Đức

Chủ đầu tư là Công ty Sonadezi uy tín cũng như tiềm lực tài chính mạnh mẽ. Thương hiệu nổi tiếng cả nước, hơn 25 năm kinh nghiệm phong phú chắc chắn giúp khách hàng yên tâm.

Với tiềm lực mạnh mẽ tài chính tốt & uy tín, chắc chắn mang lại cho khách hàng một sản phẩm đúng chất lượng đúng cam kết. Một niềm tin tuyệt đối giúp khách hàng đầu tư luôn có lợi nhuận tốt.

CƠ SỞ HẠ TẦNG Sonadezi, Châu Đức

Tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, các phân khu nhà ở thấp tầng và cao tầng được quy hoạch đồng bộ, hài hòa với hạng mục tiện ích, cảnh quan. Các tiện ích của dự án được trang bị đầy đủ, đa dạng, đảm bảo phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của cư dân bên cạnh những tiện ích hiện hữu của khu vực.

SINH LỜI CAO GIA TĂNG GIÁ TỐT Sonadezi, Châu Đức

Dự án có vị trí chiến lược ngay trung tâm & liền kề KCN Sonadezi đón đầu các lượng chuyên gia đầu ngành về an cư rất tốt. Bên cạnh đó còn liền kề Sân golf Sonadezi đã đi vào hoạt động đẳng cấp. Chính điều này tạo sự đột phá về giá trị rất cao.

MÔI TRƯỜNG SỐNG HẤP DẪN Sonadezi, Châu Đức

Với quy mô 41ha & hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư thiết kế hệ thống sinh thái đầy đủ tiện ích rất tiện lợi cho cư dân an cư tại dự án. Một môi trường sống tốt luôn mang lại giá trị cao & thu hút nhà đầu tư